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<h2>Introduzione alle Locazioni di Appartamenti di Lusso a Roma</h2>
<p>Roma, la città eterna, è rinomata per la sua storia, arte e architettura. Non sorprende quindi che molti desiderino vivere in appartamenti di lusso situati nel cuore di questa affascinante città. Tuttavia, affittare un appartamento di lusso a Roma richiede attenzione e una comprensione approfondita dei contratti di locazione.</p>
<figure id="figure-g6o9kje4jkmbpd4wfj"><img id="g6o9kje4jkmbpd4wfj" src="https://media.gettyimages.com/id/970204232/photo/woman-standing-on-balcony-with-glass-of-fresh-orange-juice.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=S4YBpxIm4tnSGktQ6aKoIgjCexpbTBp06nbOli-uPWY=" alt="luxury apartment Rome" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h3>Elementi Essenziali del Contratto di Locazione</h3>
<p>Quando si affitta un appartamento di lusso, è fondamentale esaminare attentamente il contratto di locazione. Ecco alcuni elementi chiave da considerare:</p>
<ul>
    <li><strong>Durata del contratto:</strong> Assicurarsi che la durata del contratto sia adeguata alle proprie esigenze.</li>
    <li><strong>Canone d'affitto:</strong> Verificare se il canone include spese condominiali o altre utenze.</li>
    <li><strong>Condizioni di recesso:</strong> Comprendere le clausole per la rescissione anticipata del contratto.</li>
</ul>

<h3>Verifica dello Stato dell'Appartamento</h3>
<p>Prima di firmare il contratto, è importante ispezionare l'appartamento. Questo aiuta a evitare spiacevoli sorprese. Verificare lo stato degli impianti, della struttura e degli arredi è essenziale per garantire che tutto sia in ottime condizioni.</p>
<figure id="figure-ol5oh03dsmbpd4wfj"><img id="ol5oh03dsmbpd4wfj" src="https://media.gettyimages.com/id/2158653629/photo/client-and-foreman-looking-at-ceiling-while-inspecting-room.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=9pl_xVLW0xgDzJbBuY1n1ttdO1gmfYkX_siCjawQ-xQ=" alt="apartment inspection" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h3>Diritti e Doveri delle Parti</h3>
<p>Sia il locatore che il locatario hanno diritti e doveri specifici. È importante comprendere questi aspetti per mantenere un rapporto armonioso. Ad esempio, il locatore deve garantire che l'immobile sia abitabile, mentre il locatario deve mantenere l'appartamento in buone condizioni.</p>

<h3>Sicurezza e Accesso ai Servizi</h3>
<p>Oltre al comfort, la sicurezza è una priorità negli appartamenti di lusso. Verificare la presenza di sistemi di sicurezza come portineria, videocamere o accessi controllati può offrire maggiore tranquillità. Inoltre, l'accesso a servizi esclusivi come palestre private o piscine può rappresentare un valore aggiunto.</p>
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<h3>Consulenza e Assistenza Legale</h3>
<p>Considerare l'assistenza di un consulente legale o di un esperto immobiliare può rivelarsi utile. Questi professionisti possono fornire consigli preziosi e garantire che i termini del contratto siano equi e rispettosi delle normative vigenti.</p>

<h2>Conclusione</h2>
<p>Affittare un appartamento di lusso a Roma può essere un'esperienza estremamente gratificante se si conoscono i dettagli essenziali da cercare in un contratto. Prendendo il tempo necessario per esaminare tutti gli aspetti sopra menzionati, si può godere appieno della bellezza e dell'eleganza della vita romana.</p>

Locazioni di Appartamenti di Lusso a Roma: Cosa Cercare in un Contratto

<h2>Introduzione al Saldo e Stralcio</h2>
<p>Il saldo e stralcio è una procedura sempre più popolare nelle compravendite immobiliari, specialmente quando si tratta di immobili soggetti a pignoramento. Questa tecnica permette di acquistare un immobile a un prezzo inferiore rispetto al suo valore di mercato, risolvendo al contempo le problematiche finanziarie del venditore.</p>

<p>Con il saldo e stralcio, l'acquirente negozia direttamente con il creditore del venditore, spesso una banca, per chiudere il debito con un pagamento inferiore rispetto a quanto dovuto originariamente. Ma come funziona esattamente e quali sono i vantaggi? Scopriamolo insieme.</p>

<figure id="figure-ke137u1alrmbl2tfxt"><img id="ke137u1alrmbl2tfxt" src="https://media.gettyimages.com/id/1460265231/photo/real-estate-agents-discuss-home-and-land-purchases-with-customers-after-agreeing-to-a-home.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=gNNATnWY-rno4Xtr0J5Xsdmq5Q1UkolUPy2k1HSnB7k=" alt="real estate negotiation" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h2>Come Funziona il Saldo e Stralcio</h2>
<p>Il processo di saldo e stralcio inizia con la verifica delle condizioni del debito. L'acquirente, o il suo rappresentante, deve contattare il creditore per negoziare un accordo che soddisfi entrambe le parti. In genere, il creditore preferisce recuperare una parte del debito piuttosto che affrontare lunghi processi legali.</p>

<p>Una volta raggiunto l'accordo, l'acquirente paga la somma concordata direttamente al creditore. Questo cancella il debito e libera l'immobile da qualsiasi vincolo legale, permettendo all'acquirente di acquisirne la piena proprietà. È fondamentale avere una solida strategia di negoziazione per ottenere il miglior accordo possibile.</p>

<h3>Vantaggi del Saldo e Stralcio</h3>
<p>I vantaggi del saldo e stralcio sono molteplici. Per l'acquirente, il principale beneficio è la possibilità di acquistare un immobile a un prezzo ridotto rispetto al mercato. Inoltre, l'immobile viene liberato da ipoteche e vincoli legali, garantendo un'acquisizione più sicura.</p>

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<p>Per il venditore, il saldo e stralcio rappresenta una via d'uscita da una situazione debitoria potenzialmente disastrosa. Evita il pignoramento e le conseguenze finanziarie che ne derivano, preservando la sua reputazione creditizia. Infine, anche il creditore beneficia di questa pratica, poiché recupera parte del credito senza dover affrontare lunghe battaglie legali.</p>

<h2>Considerazioni Legali</h2>
<p>Nonostante i vantaggi, il saldo e stralcio richiede attenzione agli aspetti legali. È fondamentale lavorare con professionisti esperti in diritto immobiliare per assicurarsi che tutti i passaggi vengano eseguiti correttamente. Un errore potrebbe invalidare l'intero processo o causare complicazioni legali in futuro.</p>

<h3>Consigli per un Saldo e Stralcio di Successo</h3>
<ol>
  <li>Assumere un avvocato esperto in diritto immobiliare.</li>
  <li>Condurre una valutazione accurata dell'immobile.</li>
  <li>Negoziare con il creditore in modo trasparente e dettagliato.</li>
  <li>Mantenere una comunicazione costante con tutte le parti coinvolte.</li>
</ol>

<figure id="figure-1oloyn9r8upmbl2tfxt"><img id="1oloyn9r8upmbl2tfxt" src="https://media.gettyimages.com/id/2162362532/photo/lawyer-legal-counsel-presents-to-the-client-a-signed-contract-with-gavel-and-legal-law.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=caepw47BYJExpUqSfRzk2UAv4d_DgKwGME_4KAoyLUw=" alt="legal advice" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h2>Conclusione</h2>
<p>Il saldo e stralcio è una soluzione efficace nelle compravendite immobiliari problematiche, ma richiede conoscenza, preparazione e attenzione ai dettagli. Con la giusta guida e supporto legale, può rappresentare una grande opportunità sia per gli acquirenti che per i venditori. Se stai considerando questa opzione, assicurati di essere ben informato e di avere al tuo fianco professionisti qualificati.</p>

Guida Completa al Saldo e Stralcio nelle Compravendite Immobiliari

<p>Quando si tratta di immobili di lusso a Roma, una delle decisioni più importanti da prendere è se comprare o affittare. Entrambe le opzioni presentano vantaggi e svantaggi specifici, che devono essere attentamente valutati in base alle esigenze individuali e alle condizioni di mercato.</p>

<h2>Vantaggi dell'acquisto di immobili di lusso</h2>
<p>Comprare una proprietà di lusso a Roma significa investire in un bene tangibile che può aumentare di valore nel tempo. Questo è particolarmente vero in una città storica e culturalmente ricca come Roma. Inoltre, possedere un immobile offre un senso di stabilità e la libertà di apportare modifiche secondo i propri gusti personali.</p>

<p>Un altro vantaggio significativo è la possibilità di personalizzare completamente lo spazio. Potresti ristrutturare e decorare secondo le tue preferenze, trasformando la casa in un vero e proprio rifugio personale.</p>

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<h3>Svantaggi dell'acquisto</h3>
<p>Tuttavia, l'acquisto di una casa di lusso comporta anche degli svantaggi. Uno dei principali è il costo iniziale elevato, che include il prezzo d'acquisto, le tasse, e le spese notarili. Inoltre, una volta acquistata, la manutenzione della proprietà è a carico del proprietario, il che può rappresentare un onere significativo.</p>

<p>Infine, sebbene possedere un immobile possa risultare un buon investimento a lungo termine, è importante considerare che il mercato immobiliare può essere volatile. La rivendita potrebbe non essere immediata o redditizia come previsto.</p>

<h2>Vantaggi dell'affitto di immobili di lusso</h2>
<p>Affittare un immobile di lusso a Roma offre una maggiore flessibilità rispetto all'acquisto. Questo è particolarmente utile per chi desidera vivere in diverse località senza l'impegno a lungo termine dell'acquisto. Inoltre, i costi iniziali sono solitamente inferiori rispetto all'acquisto.</p>

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<p>Un ulteriore vantaggio dell'affitto è la mancanza di responsabilità per le riparazioni e la manutenzione maggiori, che rimangono a carico del proprietario. Gli affittuari possono godere di tutti i comfort senza preoccuparsi delle spese impreviste legate alla gestione della proprietà.</p>

<h3>Svantaggi dell'affitto</h3>
<p>Tuttavia, affittare non è privo di svantaggi. Uno dei più significativi è l'assenza di accumulo di capitale. I pagamenti mensili dell'affitto non contribuiscono alla costruzione di un patrimonio personale. Inoltre, gli affittuari possono trovarsi soggetti ai capricci del mercato degli affitti o alle decisioni del proprietario di vendere la proprietà.</p>

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<p>Infine, gli affittuari hanno meno controllo sulla personalizzazione dello spazio. Le modifiche strutturali o estetiche devono spesso essere approvate dal proprietario, limitando così la capacità di adattare l'immobile ai propri gusti.</p>

<h2>Conclusioni</h2>
<p>La decisione tra comprare e affittare un immobile di lusso a Roma dipende in gran parte dalle esigenze personali e dalla situazione finanziaria. Mentre l'acquisto offre stabilità e potenziale crescita del capitale, l'affitto offre flessibilità e minori responsabilità immediate. Valutare attentamente questi fattori può aiutare a prendere una decisione informata che si adatti meglio al proprio stile di vita.</p>

Differenze tra Comprare e Affittare Immobili di Lusso a Roma

<h2>Introduzione al Mercato degli NPL</h2>
<p>In Italia, il mercato immobiliare offre numerose opportunità di investimento, una delle quali è rappresentata dai Non Performing Loans (NPL), conosciuti in italiano come crediti deteriorati. Gli NPL sono debiti nei confronti di istituti finanziari che non vengono ripagati nei termini stabiliti, spesso correlati a mutui ipotecari.</p>

<p>Investire in NPL può sembrare rischioso, ma con la giusta strategia, può rappresentare un'opportunità redditizia. È essenziale comprendere le dinamiche del mercato e adottare un approccio informato e ben pianificato.</p>

<figure id="figure-at1usgd63mcf32bn7"><img id="at1usgd63mcf32bn7" src="https://media.gettyimages.com/id/1273768833/photo/luxury-country-house-with-swimming-pool-in-italy-couple-on-vacation-at-luxury-villa-in-italy.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=Usn9xi0ejweWfWuFirF0jNMu3H-vwsSXOBXRaiFfv10=" alt="italian real estate" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h2>Perché Investire in NPL?</h2>
<p>Il mercato degli NPL in Italia offre diversi vantaggi. Innanzitutto, il valore nominale degli NPL è generalmente inferiore al debito originale, permettendo agli investitori di acquisire proprietà a prezzi scontati. Inoltre, la crescente domanda di immobili nelle principali città italiane aumenta il potenziale di ritorno sull'investimento.</p>

<p>Un altro vantaggio è la diversificazione del portafoglio. Gli NPL offrono una classe di attivi alternativa che può aiutare a mitigare i rischi associati ad altri tipi di investimenti immobiliari.</p>

<h3>Strategie per Investire in NPL</h3>
<p>Per avere successo nell'investimento in NPL, è fondamentale adottare strategie ben definite. Ecco alcune delle più efficaci:</p>

<ol>
    <li><strong>Acquisto Diretto:</strong> Acquisire direttamente gli NPL da banche o istituzioni finanziarie.</li>
    <li><strong>Partecipazione a Fondi Specializzati:</strong> Investire in fondi che gestiscono portafogli di NPL.</li>
    <li><strong>Collaborazione con Società di Recupero Crediti:</strong> Lavorare con esperti del settore per massimizzare il recupero dei crediti.</li>
</ol>

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<h2>Opportunità nel Mercato Immobiliare Italiano</h2>
<p>L'Italia offre un panorama variegato per gli investitori interessati agli NPL. Le città come Milano, Roma e Firenze presentano un'elevata domanda abitativa, rendendo gli immobili sottostanti agli NPL particolarmente appetibili.</p>

<p>Inoltre, le politiche governative mirate al miglioramento della gestione dei crediti deteriorati stanno creando un ambiente favorevole per gli investitori, semplificando i processi di acquisto e gestione degli NPL.</p>

<h3>Rischi e Considerazioni</h3>
<p>Nonostante le opportunità, l'investimento in NPL comporta dei rischi. La valutazione errata del valore degli immobili sottostanti o una gestione inefficace del recupero del credito possono influire negativamente sui rendimenti.</p>

<p>È cruciale condurre una <b>dovuta diligenza</b>, valutando attentamente il portafoglio NPL e collaborando con professionisti esperti nel settore per minimizzare i rischi.</p>

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<h2>Conclusioni</h2>
<p>Investire in Non Performing Loans nel mercato immobiliare italiano richiede un approccio strategico e una buona comprensione delle dinamiche del settore. Con la giusta pianificazione e risorse, gli NPL possono offrire rendimenti significativi e contribuire alla diversificazione del portafoglio.</p>

<p>L'Italia rimane un mercato promettente per gli investitori immobiliari, e con l'aumento delle politiche favorevoli e delle opportunità di investimento, il momento è propizio per esplorare le possibilità offerte dagli NPL.</p>

Come Investire in NPL: Strategie e Opportunità nel Mercato Immobiliare Italiano

<h2>Introduzione all'Acquisto di una Casa in Sardegna</h2>
<p>Acquistare una casa in Sardegna può essere un sogno che si avvera, ma è importante prepararsi adeguatamente per affrontare il processo senza intoppi. La Sardegna offre paesaggi mozzafiato e un'atmosfera unica, ma l'acquisto di una proprietà qui richiede alcune considerazioni specifiche. Ecco una checklist essenziale per guidarti attraverso questo entusiasmante percorso.</p>

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<h2>Stabilire il Budget</h2>
<p>Il primo passo fondamentale è <strong>definire chiaramente il tuo budget</strong>. Oltre al prezzo di acquisto della casa, considera le spese accessorie come tasse, costi notarili e spese di ristrutturazione. È utile consultare un esperto finanziario per capire meglio le tue possibilità economiche.</p>

<h3>Esplorare opzioni di finanziamento</h3>
<p>Valuta le diverse opzioni di mutuo disponibili. In Sardegna, alcune banche offrono condizioni favorevoli per l'acquisto di immobili, specialmente se si tratta della prima casa. Confronta i tassi di interesse e le condizioni contrattuali per ottenere l'offerta più vantaggiosa.</p>

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<h2>Scegliere la Zona Giusta</h2>
<p>La posizione della tua futura casa in Sardegna è cruciale. Considera se preferisci la vivacità delle città come Cagliari e Olbia o la tranquillità delle zone rurali. Ogni area ha il suo fascino unico e scegliere quella giusta dipenderà dalle tue esigenze personali e dal tuo stile di vita.</p>

<h3>Verificare le infrastrutture locali</h3>
<p>Assicurati che la zona scelta disponga di tutte le infrastrutture necessarie, come scuole, ospedali e trasporti pubblici. Questo è particolarmente importante se hai intenzione di trasferirti con la famiglia o se prevedi di vivere nella tua nuova casa a lungo termine.</p>

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<h2>Ispezionare la Proprietà</h2>
<p>Una volta individuata una casa potenziale, è essenziale effettuare una <b>ispezione approfondita</b>. Verifica lo stato della struttura, la qualità delle finiture e l'eventuale presenza di problemi strutturali. Un'ispezione accurata può prevenire sorprese indesiderate in futuro.</p>

<h3>Consultare professionisti del settore</h3>
<p>Affidati a professionisti come agenti immobiliari e ispettori qualificati per avere un'opinione esperta sulla proprietà. La loro esperienza può essere determinante per identificare eventuali problematiche e per negoziare il miglior prezzo possibile.</p>

<h2>Comprendere le Norme Legali</h2>
<p>L'acquisto di un immobile in Sardegna comporta diverse procedure legali. È importante <strong>conoscere le normative locali</strong>, incluse quelle relative alle tasse e alle restrizioni edilizie. Assicurati di avere tutta la documentazione necessaria prima di procedere con l'acquisto.</p>

<figure id="figure-amknyvzteimbci630o"><img id="amknyvzteimbci630o" src="https://media.gettyimages.com/id/2162362532/photo/lawyer-legal-counsel-presents-to-the-client-a-signed-contract-with-gavel-and-legal-law.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=caepw47BYJExpUqSfRzk2UAv4d_DgKwGME_4KAoyLUw=" alt="legal advice" class="object-cover bg-gray-100" style="aspect-ratio: 16/9"></figure>

<h3>Assistenza legale</h3>
<p>Considera l'idea di assumere un avvocato specializzato in diritto immobiliare per guidarti attraverso le complessità legali. Questo può aiutarti a evitare errori costosi e garantire che tutte le pratiche siano conformi alle leggi vigenti.</p>

<h2>Conclusione</h2>
<p>L'acquisto di una casa in Sardegna è un passo importante che richiede pianificazione e attenzione ai dettagli. Seguendo questa checklist essenziale, potrai affrontare il processo con maggiore sicurezza e goderti al meglio la tua nuova vita sull'isola.</p>

Come Prepararsi per l'Acquisto di una Casa in Sardegna: Checklist Essenziale

<p>Partecipare a un'asta immobiliare a Roma può essere un'opportunità entusiasmante per investitori desiderosi di espandere il proprio portafoglio. Tuttavia, per navigare efficacemente questo processo, è essenziale comprendere le dinamiche e le strategie coinvolte. Questa guida completa ti fornirà tutte le informazioni necessarie per partecipare con successo a un'asta immobiliare nella capitale italiana.</p>

<h2>Come Funzionano le Aste Immobiliari</h2>
<p>Le aste immobiliari sono eventi dove gli immobili vengono venduti al miglior offerente. A Roma, queste aste possono essere organizzate da tribunali per proprietà sequestrate o da enti privati. Partecipare a un'asta richiede una conoscenza preliminare delle regole e delle procedure specifiche.</p>

<p>Il primo passo è trovare un'asta di interesse. Questo può essere fatto consultando annunci pubblici su giornali locali, siti web specializzati e bacheche online. È importante essere consapevoli delle date e delle scadenze per la registrazione.</p>

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<h3>Preparazione Pre-Asta</h3>
<p>Prima di partecipare a un'asta, è fondamentale fare una ricerca dettagliata sulle proprietà disponibili. Visita personalmente gli immobili, se possibile, e raccogli tutte le informazioni necessarie sulle condizioni strutturali e legali. Inoltre, è prudente determinare il tuo budget massimo prima dell'evento.</p>

<p>Registrarsi per partecipare all'asta è un altro passaggio cruciale. Questo processo di solito richiede la compilazione di moduli specifici e il pagamento di un deposito cauzionale. Assicurati di leggere attentamente i termini e le condizioni per evitare sorprese.</p>

<h2>Strategie Durante l'Asta</h2>
<p>Avere una strategia solida durante l'asta è essenziale per fare offerte efficaci. Inizia con offerte basse per evitare di superare il tuo budget troppo rapidamente. Osserva attentamente gli altri partecipanti per capire le loro mosse e comportamenti.</p>

<p>Resta calmo e razionale; non lasciarti trasportare dall'emozione del momento. Se l'offerta supera il tuo budget prefissato, sii pronto a ritirarti. Ricorda che mantenere il controllo del tuo investimento è più importante di vincere a tutti i costi.</p>

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<h3>Post-Asta: Cosa Succede Dopo</h3>
<p>Se la tua offerta è accettata, ci sono diversi passaggi da seguire. Dovrai completare il pagamento entro un determinato periodo di tempo, di solito specificato nei termini dell'asta. Inoltre, è necessario formalizzare il trasferimento della proprietà attraverso atti legali.</p>

<p>È consigliabile lavorare con un avvocato esperto in transazioni immobiliari per garantire che tutti i documenti siano in ordine e che la transazione si concluda senza intoppi.</p>

<h2>Consigli Finali per Investitori</h2>
<p>Partecipare a un'asta immobiliare a Roma può essere un'esperienza gratificante, ma richiede preparazione e attenzione ai dettagli. Assicurati di avere una comprensione chiara delle regole dell'asta e mantieni sempre la tua strategia di investimento in mente.</p>

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<p>Infine, non esitare a cercare consulenza professionale quando necessario. Utilizzare esperti del settore può aiutarti a navigare con successo nel complesso processo delle aste immobiliari, massimizzando le possibilità di ottenere un ottimo affare.</p>

Come Partecipare a un'Asta Immobiliare a Roma: Guida Completa per Investitori

Loiacono Immobiliare "LuxuryLoiacono"



Loiacono Immobiliare è una boutique indipendente con base a Roma e presenza stabile al Monte Argentario. Guidata da Lorenzo Loiacono, l’agenzia unisce consulenza strategica, analisi dati e una rete di professionisti (legali, tecnici, creditizi, marketing) per offrire gestione completa in vendita, locazione, aste, NPL e progetti di frazionamento/cantieri. La Luxury Division si occupa di residenze di charme in contesti unici – dai palazzi d’epoca romani alle ville vista mare – con attenzione ai dettagli, storytelling fotografico e canali internazionali selezionati.

Siamo noti per un metodo operativo trasparente: valutazioni realistiche e documentate, piani di marketing su misura, selezione accurata dei contatti e negoziazioni strutturate. Per il segmento aste & NPL offriamo due diligence documentale, accesso diretto alle informazioni di tribunale/creditori e gestione delle trattative di saldo e stralcio, sempre con massima compliance.

Crediamo nella qualità delle relazioni: un referente unico, aggiornamenti periodici e una chiara timeline delle attività. Per sviluppatori e property company curiamo studi di fattibilità per frazionamenti, pricing delle unità, layout di prodotto e posizionamento commerciale. La nostra promessa è semplice: metodo, precisione, risultato – perché il valore non si improvvisa.

4) Valori, posizionamento e differenziali (USP)

Approccio analitico: valutazioni supportate da comparabili, flussi di domanda e indicatori locali.

Specializzazione verticale: Luxury, Aste/NPL, Frazionamenti/Cantieri, oltre al residenziale tradizionale.

Rete qualificata: legali, tecnici, architetti, fiscalisti, fotografi e media partner selezionati.

Trasparenza: obiettivi condivisi, report chiari e documentazione completa.

Coverage mirato: Roma (quartieri ad alto assorbimento) e Monte Argentario (prime location mare).

Negoziazione strutturata: gestione delle fasi critiche con strategia e tempi certi.

5) Servizi (per pagina "Servizi")

Vendita residenziale

Valutazione e posizionamento di prezzo

Check documentale e regolarità urbanistica/catastale

Piano marketing (foto professionali, video/drone, virtual tour, copy bilingue)

Pubblicazione su canali premium e banca dati clienti

Gestione visite, qualifica acquirenti, proposta e preliminare

Locazioni

Pricing, screening inquilini, dossier busta paga/garanzie

Contrattualistica, registrazione e property handover

Opzioni di gestione continuativa su richiesta

Luxury Division

Strategia di lancio discreta o pubblica

Storytelling fotografico, brochure, video emozionali

Canali internazionali selezionati

Trattative riservate e NDAs

Aste & NPL

Due diligence, accesso fascicoli e interlocuzione con creditori

Valutazione rischi/benefici, stima costi occulti

Strategie su saldo e stralcio

Accompagnamento fino al decreto di trasferimento

Frazionamenti & Cantieri

Studio di fattibilità, layout, mix di prodotto

Business plan, pricing delle unità, phasing commerciale

Marketing di cantiere e vendita su carta

Coordinamento tecnico e data room

Consulenza per investitori

Sourcing opportunità (on/off market)

Analisi ROI e scenari

Mandati buy‑side

6) Aree di competenza

Roma

Core: Prati – Vaticano (Via Germanico), Flaminio – Parioli, Trieste – Salario, Nomentano – Piazza Bologna, Talenti – Montesacro

Estensioni: Centro Storico, Aventino/Testaccio, San Giovanni/Esquilino, Eur, Cassia, Ponte Milvio

Tipologie: appartamenti in palazzi d’epoca e contemporanei, attici/terrazze, immobili da ristrutturare e unità frazionabili, cieli‑terra selezionati

Monte Argentario

Località: Porto Santo Stefano, Porto Ercole, Cala Piccola, Poggio Pertuso; copertura Orbetello/Ansedonia su richiesta

Tipologie: ville vista mare, casali, proprietà con accesso a cale private/consorzi, appartamenti in residence esclusivi

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